특례보금자리론 대출 증가로 주택 시장에 미치는 영향

정부 규제 강화로 특례보금자리론 대출 축소, 주택 가격 상승세 둔화 가능성

올해 주택 시장의 핫 아이템, 특례보금자리론

2023년 금융시장을 뜨겁게 달군 상품 중 하나가 바로 '특례보금자리론'이었습니다. 이 정책 모기지 상품은 지난 1월부터 출시되어, 단 7개월 만에 1년 공급 한도의 90%를 넘어선 대출 신청액을 기록하며 엄청난 인기를 끌었습니다. 이 대출은 주택 구매나 대출 갈아타기가 필요한 실수요자들을 위해 고안된 정책으로, 9억원 이하 주택을 대상으로 연 4%대의 금리로 최장 50년, 최대 5억원까지 대출을 지원했습니다.

주택 시장 변화: 특례보금자리론의 영향

특례보금자리론이 주택 시장에 영향을 미친 가장 큰 측면은 주택 가격과 거래량의 증가였습니다. 신규 주택 구매를 목적으로 이 대출을 이용한 경우는 전체 신청 건수의 58.4%에 해당하는 약 12만2천801건에 달했습니다. 따라서 2월부터 8월까지의 전국 주택 매매 거래량 중 33%가 특례보금자리론을 이용한 것으로 나타났습니다.

정부의 규제 조치: 주택 가격 상승세 둔화 시도

주택 시장에서의 특례보금자리론 대출이 급증하자, 정부는 주택 가격 상승을 억제하기 위해 대출 규제 조치를 발표했습니다. 이에 따라 이달 27일부터 '주택가격 6억원 이하, 부부 합산소득 1억원 이하'의 우대형 상품은 유지하면서, 6억원 초과부터 9억원 이하에 해당하는 일반형 상품의 판매를 중단하기로 결정했습니다. 이 조치는 특례보금자리론을 이용해 주택을 구입한 사람들이 많아져 주택 가격 상승의 원인이 된다고 판단한 것입니다.

서울 아파트 시장에서의 영향

특히 서울 아파트 시장에서는 9억원 이하 아파트 거래 비중이 크게 늘어나는 것으로 나타났습니다. 이로 인해 저가 주택 시장에서의 거래량은 감소하는 반면, 중고가 아파트 거래가 확대되었습니다. 이와 함께 시중은행의 대출 금리 안정화와 15억원 초과 고가 아파트에 대한 대출 허용으로 중고가 아파트 거래가 늘어나는 흐름이 생겨났습니다.

정부의 향후 대책

현재로서는 주택 시장이 어떻게 발전할지 미지수인 상황이며, 정부는 향후 집값 상승을 억제하기 위해 추가적인 규제를 시행할 가능성도 있습니다. 따라서 시장 참가자들은 당분간 주택 시장의 동향을 주의 깊게 살펴보아야 할 것입니다.

소액생계비대출: 급전이 필요한 저소득층을 위한 정부 지원

소액생계비대출이란?

급전이 필요한 저소득층이 서민금융진흥원을 통하여 소액생계비를 신청하여 대출을 받으실 수 있습니다. 요즘처럼 어려운 시기에 대부업에서도 조차 대출 진행이 어려워 불법사금융이 불가피한 하신 분들에게 정부 지원 대출입니다. 소득 증빙 확인이 되지 않으며, 연체 이력도 따지지 않고 신청 시에 최대 100만원 한도 내에서 대출을 지원해주는 정부 지원 사업입니다.

소액생계비대출은 급전이 필요한 가장 저소득층을 위한 정부 지원 프로그램입니다. 이 대출 프로그램은 서민금융진흥원을 통해 신청할 수 있으며, 소액생계비를 얻을 수 있습니다. 이 프로그램은 요즘처럼 어려운 시기에 대부업에서도 대출을 받기 어렵고 불법사금융이 불가피한 분들에게 도움을 주기 위해 마련된 것입니다.

이 프로그램은 소득 증빙이 필요하지 않으며, 연체 이력도 따지지 않습니다. 따라서 소득이 낮거나 급전이 필요한 경우에도 대출을 받을 수 있습니다. 대출 한도는 최대 100만원으로 정해져 있으며, 이 한도 내에서 소액생계비를 지원해줍니다.

소액생계비대출을 신청하려면 서민금융진흥원의 절차를 따라야 합니다. 자세한 신청 방법과 필요한 서류 등은 해당 기관의 공식 웹사이트에서 확인하실 수 있습니다. 급전이 필요한 경우, 정부의 지원을 받아보세요. 그러면 소액생계비대출 신청에 대해서 알아봅시다.

소액생계비대출 자격조건

소액생계비대출을 받기 위한 자격조건은 다음과 같습니다.

• 신용평점 하위 20% + 연소득 3500만원 이하
• 신용평점 하위 20% 기준: KCB 기준은 700점 이하, NICE 기준은 749점 이하
• 연체 중인 경우 채무조정 상담신청 필요

소액생계비대출 신청한도

소액생계비대출의 신청한도와 조건은 다음과 같습니다:

• 최대한도: 100만원 (최초 50만원 + 추가 50만원)
• 최초 이용 시 50만원, 6개월간 정상 이용 시 추가대출 1회 가능
• 의료, 주거, 교육비 등 특정 용도의 경우 최초 이용 시 최대 100만원 한도 내 대출 가능

대출금리와 우대조건

소액생계비대출의 대출금리와 우대조건은 다음과 같습니다.

• 대출금리: 연 15.9%의 단일 금리
• 금리우대: 성실상환 시 상환기간에 따라 금리 인하 (6개월마다 3% 인하), 추가대출 시 연 12.9% 금리 적용

상환 조건

소액생계비대출의 상환 조건은 다음과 같습니다.

• 1년 만기일시상환 시 중도상환 수수료 없음
• 성실상환 시 최대 5년 이내 만기 연장 가능

소액생계비대출은 저소득층을 위한 정부의 지원 프로그램으로, 급전이 필요한 분들에게 도움을 제공합니다. 자세한 신청 방법과 자격 조건은 서민금융진흥원의 공식 웹사이트에서 확인하실 수 있습니다.

최근 금융권에서 발표된 상생금융 지원책이 서민경제에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 이 지원책은 고금리와 고물가로 인한 어려움을 겪는 서민들을 돕기 위해 마련되었으며, 총 1조1479억원의 혜택이 서민들에게 돌아갈 예정입니다.

금융권의 노력

금융권은 올해 들어 장기화된 고금리와 경기악화로 씨름하는 차주의 고통을 덜기 위해 상생금융 지원책을 잇달아 발표했습니다. 각종 금융 수수료와 대출 금리를 인하하거나 연체이자율을 감면하고, 원금상환과 채무감면 등을 돕는 방식이며 업권에 따라 취약계층 대출지원, 저소득층 전용 보험상품, 소상공인 경영컨설팅 등 정성적인 지원책도 함께 마련하고 있습니다.

실적과 현황

금융감독원에 따르면, 금융기관들은 8월 말까지 목표치의 41%에 해당하는 약 4700억원을 집행했습니다. 은행권은 이 중에서도 46.1%에 해당하는 약 4387억원을 집행하였으며, 이로써 약 174만명의 소비자들이 혜택을 받았을 것으로 추산됩니다. 여전업권과 보험업권도 상생금융 지원에 참여하여 취약 계층과 청년, 어린이 등을 지원하고 있습니다.

미래 전망

금감원 관계자는 "금융당국과 금융권은 상생금융 방안이 조기에 신속히 집행될 수 있도록 적극 노력하겠다"며 "소비자가 '몰라서 이용하지 못하는 사례'가 없도록 소비자의 정보 접근성을 높이겠다"고 말하였습니다. 이러한 노력과 지원책을 통해 금융기관들은 서민경제에 긍정적인 영향을 미치고, 고금리와 물가 상승으로 고통받던 서민들을 지원하고 있습니다. 이러한 지원책이 계속해서 진행되고 확대되는 것은 서민경제에 대한 긍정적인 전망을 제공합니다.

서민경제의 안정과 성장은 국가 경제의 기반이며 금융권의 상생금융 지원책은 이러한 목표를 달성하기 위한 중요한 도구 중 하나입니다. 향후에도 금융기관과 정부의 협력을 통해 서민들을 지원하고 경제의 균형을 유지하는데 기여할 것으로 기대됩니다.

How to fix a computer when the fan runs constantly!!(asus method)

I try to fix the computer by myself.

I was using the computer every day, but the top fan suddenly made a lot of noise, so I changed two top fans 120mm yesterday... There's no noise.. I experienced a phenomenon in which only the fan was turned and did not boot. I tried to fix it with my brain as much as I could. In conclusion, computers are now well-booted, noiseless and well-used.

I'm not a computer expert, so I fixed the computer, so you should try it at least once and summon the repair engineers to fix it. I searched a lot, but it didn't work out. I'll tell you a few ways to fix the computer. 

First of all, the board that I use 

Asus사의 TUF B450M-PRO GAMING (AMD 소켓 AM4용)I'm using . 

photo - Asus

1. Modifying RAM (yellow part of top picture)

RAM was previously plugged into RAM slots 1 and 3. Move that part to number 2 and 4. Please make it work... I boot while praying, but as expected, only the cpu fan and the fan attached to the main body are turned.

After removing all the RAM in the RAM slot, erase the lower gold part with an eraser (you have to erase it with both sides) as shown in the picture above, plug it back into the RAM slot and boot it again, plug it into RAM slot 2 and 4, and the fan still works. And I plugged in only one of the two RAMs and tried to boot it, but it still didn't work.

2. Graphics card related modifications (red part of the top picture)

A graphic card is a part that's stuck in the red part of the picture above the gel, and it's a heavy, long part.

The graphics card had nothing else to do. Take it out like RAM, erase the bottom terminal with an eraser, shake it off, and then re-bind it to boot... This is also only for fans.

3. SSD (m.2) related modifications (blue color part of top picture)

ssd

These days, many people use SSDs as the main storage device and HDDs as auxiliary storage devices. So, take out the SSD (M.2) installed in the window, blow the gold terminal part at the bottom, and then bind it again and boot.. My computer is still running only the fans... Sigh..

4. Battery related modification (pink part of the top picture)

2032battery

There were a lot of people around me who asked me what kind of battery I had on my computer. There's a battery called 2032 battery that's circled. The one in the pink part of the picture above is the 2032 battery. If you look closely at the part where the battery is plugged in, it's a structure that can be pulled out by pressing it slightly at the bottom. Press the bottom part slightly to pull it out. And I buy a 2032 battery from Daiso, plug in a new battery, and reboot. As expected, only the fans are going around. When you put the battery back in, you can put the 2032 part so that you can see it.

You have to take off the power before removing the battery.

Turn off the computer. (Forced off, hold down the power button.

In the power section, you will find a (ㅇㅡ) shaped component. Press the part marked with ㅇ, and then remove the power cord.

So far, current? so if you press the power button

The lighted part of the lower right TUF GAMMING will disappear.

And after removing the battery, after 5 to 10 minutes, the new battery is connected!!

5. Modification related to cpu (white part of top photo)

There is a fan on top of the cpu to lower the heat of the cpu. Since the cpu in the 3000 series can pull out the pin at the bottom of the cpu because it's a radish pull out, you can press it slightly and turn it slightly and pull it out upward. After tearing the pan and wiping off all the tissues of the previously applied thermal grease on the cpu, I ripped the cpu and checked if the pin was bent at the bottom, but there was no problem, so I need to re-bind it, but there is a triangle on one side of the mold as shown in the picture below. This part has a triangle shape on the main board and cpu, so we do the same two (main board and cpu) and tie it again. We re-bundled the dismantled parts and booted them up.. Still... Only the fans turned around here...

He was almost giving up here, but... I thought of one thing, so I tried it for the last time, and if it doesn't work, let's call a repair man.

6. cmos modification (top photo, bottom right fluorescent part)

I was thinking about resetting the cmos part all of a sudden. The part where I removed the battery at the top is similar, but I did it just in case. Follow the instructions for removing the batteries above (you need to unplug the power cord.!!)

There will be two sticks standing on the part where CLRTC is written in the fluorescent color.

Put a screwdriver in between those two and hold for 10 seconds.

Then, plug the power cord back in and press the - part to turn on the power. And I pray for 10 seconds and try to boot lol. The fan spins hard and the fan spins slowly. And then the monitor responds.



Eventually, it booted properly. And I saw a window screen.. crying

Tears of emotion... I have to update it again due to bios initialization, but it works well after that bios update.

Anyway, I searched and fixed it up. In the end, I'm glad I saved the computer.

If you have the same symptoms as me, why don't you take a look at my post and try it and call a repair company?

긴급복지지원사업은 주소득자 or 부소득자의 실직과 중한질병*부상, 가정폭력, 자연재해 등 위기가 있는 저소득 가구에 생계*의료*주거비 등을 지원하는 사업입니다.

보건복지부에서는 2023년에 범죄 피해자 및 전세 사기 피해자에 대한 긴급복지 지원 대상자로 추가하여 발표하였습니다.

지원대상에 대해서 빠르게 알아보시죠.

긴급복지지원 대상자

▼중위소득확인

긴급복지지원 제도

지원대상 선정기준

• 주소득자가 사망, 가출, 행방불명, 수용(구금시설)
• 중한 질병 or 부상을 당한 경우
• 가구구성원으로부터 방임 or 유기 및 학대 등을 당한 경우
• 가정폭력을 당해 가구구성원과 함께 원만한 가정생활이 하기 곤란하거나 가구구성원으로부터 성폭행당한 경우
• 화재 or 자연재해 등으로 인해 거주하는 주택 or 건물에서 생활하기 곤란하게 된 경우
• 주소득자 or 부소득자의 휴업, 폐업 or 사업장의 화재 등으로 인하여 실질적인 영업이 곤란하게 된 경우
• 주소득자 or 부소등자의 실직으로 소득을 상실한 경우
• 가구원의 보호, 양육 간호 등의 사유로 소득활동이 미미한 경우에 따른 "국민기초생활 보장법"에 따른 급여가 중지된 경우
• "국민기초생활 보장법"에 따라 급여를 신청하였으나 급여의 실시 여부와 내용이 결정되기 전이거나 수급자로 결정되지 아니한 경우
• 수도, 가스 등의 공급이 그 사용료의 체납으로 인하여 상당한 기가 동안 중단된 경우
• 사회보험료, 주택임차료 등이 상당한 기간 동안 체납된 경우
• 주소득자와 이혼 한때
• 단전된 경우(전류 제한기를 부설한 경우 포함)
• 교정시설에서 출소한 자가 생계가 곤란하고 다음의 요건을 모두 충족하는 경우
• 겨울철  복지사각지대 발굴 대상자로서 관련 부서로부터 생계가 어렵다고 추천을 받은 경우
• 통합사례관리 대상자로서 관련 부서로부터 생계가 어렵다고 추천을 받은 경우
• 자살한 자의 유족, 자살을 시도한 자 or  그의 가족, 자살의 도자인 자살 고위험군으로서 자살예방센터, 정신건강복지센터 or 보건소 등으로부터 생계가 어렵다고 추천을 받은 경우 
• 주소득자 or 부소득자가 무급휴직 등으로 소득을 상실한 경우
• 자영업자, 특수형태근로종사자 or 프리랜서인 주소득자 or 부소득자의 소득이  급격히 감소한 경우
• 타인의 범죄로 인하여 피해자가 거주하는 주택 or 건물에서 생활하기 곤란하여 거주지를 이전하는 경우
• 전세사기 피해를 당하였을 경우(2023. 04. 28 추가)

서울 시내버스 요금이 8월 12일부로 300원이 인상

서울시내버스 요금 인상 빠르게 알아보시겠습니다.

서울시에서 2015년도 6월에 지하철, 버스의 기본요금을 각각 200원, 150원씩 인상한 이후에 8년에 올리기로 하였습니다. 2015년도 인상 이후에 물가상승, 인건비 상승, 수요번화에도 인상 없지 유지되어 왔으나 코로나19까지 겹치면서 22년 적자 규모만 지하철 1조 2천억, 버스 6,600억까지 늘어나는 등 심각한 위기를 겪고 있습니다. 서울시는 교통복지로서 민생 경제에 직접적인 영향을 줄 수 있는 대중교통 요금 인상을 지금까지 최대한 늦춰왔으나 정부 예산에서 지방자치단체의 지하철 무임손실 지원 예산이 제외되면서 운영의 어려움이 더욱 심회 되어 부득이 이번에 요금을 인상을 할 수밖에 없는 상황이라고 합니다. 

8월 12일 오전 3시부터 인상을 하기 때문에 빠르게 알아봅시다. 

● 인상적용되는 시간

버스 - 8월 12일 오전 첫차부터 

심야 버스 - 8월 12일 오전 3시부터 

지하철 - 10월 7일 첫차부터 

● 시내버스 요금인상 (2023년 8월 12일인상) 

●버스 우대 대상

- 무임 적용 - 보호자 동반 만 6세 미만 영●유아 3인까지(보호자는 일반인 요금 지불)

- 상이국가유공자는 2023년 1월 1일부터 정상 요금으로 이용 후 국가보훈부로부터 별도 비용 보조 방식으로 변경

●버스 할인

- 어린이 할인  : 만 6세 이상 ~ 만 13세 미만 (or 초등학생)

- 청소년 할인 : 만 13세 이상 ~ 만 18세 이하 (초중등교육법에 따른 중●고등학교 등에 재학 중인 18세 초과~24세 이하인 청소년)

- 조조 할인 : 교통카드를 이용하여 오전 6시 30분 이상 첫 승차하는 경우 일반●청소년●어린이 모두 20% 할인

※ 어린이, 청소년 할인 - 교통카드를 구입하여 어린이 및 청소년으로 등록 후 사용 가능

● 지하철 요금인상 (2023년 10월 7일 인상)

●지하철 우대 대상

- 무임 적용 - 보호자 동반 만 6세 미만 영●유아 3인까지(보호자는 일반인 요금 지불)

- 만 65세 이상 노인

- 장애인복지법의 적용을 받는 장애인

- 유공자

●지하철 할인

- 어린이 할인  : 만 6세 이상 ~ 만 13세 미만 (or 초등학생)

- 청소년 할인 : 만 13세 이상 ~ 만 18세 이하 (초중등교육법에 따른 중●고등학교 등에 재학 중인 18세 초과~24세 이하인 청소년)

- 조조할인 : 교통카드를 이용하여 오전 6시 30분 이상 첫 승차하는 경우 일반●청소년●어린이 모두 20% 할인